Целью любой сделки с недвижимостью является приобретение права собственности, что позволяет новому собственнику распоряжаться и владеть имуществом по своему усмотрению. Момент перехода права собственности на недвижимость - передача той или иной вещи ее новому владельцу.

В последние годы в нашей стране участились сделки с недвижимостью: купля-продажа, обмен, дарение, наследование недвижимого имущества и др. Для окончательного вступления в права собственника необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, дом, комнату и др. Таким образом, логическое завершение сделки с недвижимостью - государственная регистрация перехода прав собственности на недвижимое имущество (на квартиру, на земельный участок и т.д.). Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость осуществляется в Едином государственном реестре. Лишь по окончанию регистрации переход права собственности на жилое помещение (на квартиру, на земельный участок) считается завершенным.

Следует помнить о том, что до окончания регистрации права собственности ни одна из сторон договора не имеет права распоряжаться имуществом, указанным в договоре.

Переход права собственности на нежилое помещение также требует обязательной государственной регистрации.

Нередко складываются ситуации, когда человек, купив квартиру, не испытывает радости от ее приобретения. Он не может распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Причина – не до конца оформлены права собственника. В подобных ситуациях единственно правильное решение – обратиться к юристам, специализирующихся на сделках с недвижимостью.

Действующее законодательство РФ, а именно ФЗ от 21.07.97г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» регулирует данный вопрос, касающийся регистрации прав собственника.

Для оформления разного рода сделок необходимы и соответствующие документы. Так, при оформлении купли-продажи для регистрации прав собственности на квартиру (дом, комнату и т.д.) следует оплатить госпошлину, и представить собственно договор купли-продажи и др. При оформлении дарения недвижимого имущества необходимо предоставить договор дарения, подготовить также пакет документов для регистрации права на имущество. Вступая в наследство, собственник обязан подготовить свидетельство о праве на наследство, документ, содержащий характеристику имущества, различного рода справки и выписки.

Таким образом, регистрация права собственности на квартиру (дом, комнату и другое недвижимое имущество) требует тщательного понимания ситуации и времени. А существенно сэкономить время, помочь подготовить соответствующие документы помогут квалифицированные юристы.